Diagnosi energetica: dai consumi agli interventi di efficientamento

Ridurre i consumi energetici di un edificio non significa semplicemente scegliere una tecnologia più efficiente. Prima di decidere come intervenire, occorre capire dove viene utilizzata l’energia, quali sono le criticità e dove conviene intervenire.

È questo l’obiettivo della diagnosi energetica: ricostruire in modo attendibile lo stato di fatto dell’edificio e utilizzare queste informazioni per individuare e confrontare possibili strategie di efficientamento.

Il percorso parte quindi dalla conoscenza dell’edificio e dei suoi consumi reali.

Ricostruzione del modello energetico dell’edificio in TERMOLOG

La diagnosi può essere svolta volontariamente, ad esempio per programmare una riqualificazione, valutare un investimento o definire un piano di interventi, ma in alcuni casi rappresenta anche un preciso adempimento normativo. Il D.Lgs. 102/2014 prevede infatti l’obbligo di diagnosi energetica per determinate categorie di imprese, secondo le condizioni e le modalità previste dalla normativa.

Nel settore degli edifici la diagnosi diventa inoltre uno strumento particolarmente utile quando un proprietario, un gestore, una Pubblica Amministrazione o un Energy Manager deve decidere quali interventi realizzare, in quale ordine e con quale investimento.

Chi può redigere una diagnosi energetica?

La diagnosi richiede competenze energetiche, impiantistiche ed economiche.

Nei casi soggetti agli obblighi previsti dal D.Lgs. 102/2014 assumono particolare rilievo figure qualificate come gli Esperti in Gestione dell’Energia – EGE e le ESCo, secondo quanto previsto dalla normativa applicabile.

Più in generale, il tecnico che svolge una diagnosi deve essere in grado di ricostruire il comportamento energetico dell’edificio, leggere e interpretare correttamente i consumi e tradurre i risultati del calcolo in possibili interventi di miglioramento.

Scopri TERMOLOG per la diagnosi energetica

Come si svolge una diagnosi energetica?

Una diagnosi efficace parte dalla raccolta dei dati.

Planimetrie, caratteristiche dell’involucro, impianti, libretti, schede tecniche, bollette e dati di consumo costituiscono il punto di partenza per ricostruire lo stato di fatto.

Il passaggio successivo è la creazione del modello energetico dell’edificio, considerando non soltanto le caratteristiche geometriche e impiantistiche, ma anche le reali condizioni di utilizzo: orari di funzionamento, temperature, occupazione e modalità di gestione degli impianti.

Il modello viene quindi confrontato con i consumi reali. Questo passaggio è fondamentale perché consente di verificare quanto il calcolo rappresenti effettivamente il comportamento dell’edificio e di costruire una baseline energetica attendibile.

Confronto tra consumi calcolati e consumi reali per la verifica del modello energetico

Da qui può iniziare la valutazione degli interventi.

Isolamento dell’involucro, sostituzione dei serramenti, nuovi generatori, pompe di calore, sistemi di regolazione, fotovoltaico: ogni soluzione può essere analizzata singolarmente oppure combinata all’interno di diversi scenari di riqualificazione.

Il confronto non deve però fermarsi al solo risparmio energetico. Per ogni scenario è importante valutare anche:

• investimento necessario;
• riduzione dei consumi e della spesa energetica;
• risparmio economico annuale;
• vita utile degli interventi;
• costi di manutenzione;
• tempo di ritorno dell’investimento;
• indicatori economici come VAN e TIR.

È proprio questo passaggio che trasforma la diagnosi da semplice analisi dei consumi a strumento di supporto alle decisioni.

Caso pratico: dalla baseline agli scenari di intervento

Nel caso studio sviluppato con TERMOLOG abbiamo analizzato una caserma esistente, partendo dalla ricostruzione completa del sistema edificio-impianto.

Il primo passaggio è stato ricostruire lo stato di fatto: involucro, serramenti, ponti termici, sistemi impiantistici e modalità di utilizzo. Il modello è stato poi confrontato con i consumi reali di energia elettrica e combustibile, per verificarne la rappresentatività e definire una baseline attendibile.

A partire da questa situazione sono stati analizzati diversi interventi:

• isolamento delle strutture opache e correzione dei ponti termici;
• sostituzione dei serramenti;
• introduzione di schermature;
• interventi sul sistema di generazione, con pompa di calore e integrazione tramite caldaie;
• ventilazione meccanica;
• installazione di un impianto fotovoltaico.

Gli interventi sono stati valutati prima singolarmente e poi all’interno di scenari combinati, mettendo a confronto consumi, costi energetici, investimento, risparmio economico e indicatori di convenienza.

È un passaggio importante: l’intervento che produce il maggiore risparmio energetico non coincide necessariamente con quello che presenta il miglior equilibrio economico. Allo stesso modo, una tecnologia può diventare più efficace se inserita all’interno di un percorso di riqualificazione più ampio.

La diagnosi permette quindi di passare dalla domanda “quale tecnologia installo?” a una domanda molto più utile: “quale combinazione di interventi produce il risultato migliore per questo edificio?”

Confronto energetico ed economico tra differenti scenari di riqualificazione

Dal dato alla scelta dell’intervento con TERMOLOG

Una delle difficoltà principali della diagnosi è spesso precedente al calcolo: raccogliere, organizzare e interpretare tutte le informazioni disponibili sull’edificio.

Documenti tecnici, bollette, libretti di impianto, relazioni, planimetrie e schede dei componenti rappresentano infatti la base per costruire un modello affidabile.

Con TERMOLOG è possibile ricostruire il sistema edificio-impianto, analizzare i consumi reali, verificare la coerenza del modello e simulare gli interventi di efficientamento.

Il tecnico può partire dal modello energetico dello stato di fatto, confrontarlo con i consumi rilevati e successivamente costruire uno o più scenari migliorativi. Per ogni scenario è possibile verificare come cambiano fabbisogni, consumi e costi e affiancare alla valutazione energetica l’analisi economica dell’investimento.

Questo permette, ad esempio, di capire cosa succede sostituendo il generatore, migliorando l’involucro o introducendo una pompa di calore e un impianto fotovoltaico, verificando non solo la riduzione dei consumi ma anche costi, risparmi e tempi di ritorno.

Il valore della diagnosi sta proprio qui: non limitarsi a dire quanto consuma oggi un edificio, ma capire come può consumare meno domani e quale percorso seguire per arrivarci.

Nel caso analizzato, la combinazione degli interventi nello scenario collettivo consente di ottenere una riduzione dell’EPgl, nren di circa il 60%, mostrando quanto il risultato finale dipenda dalla valutazione integrata delle diverse soluzioni.

Riepilogo dei risultati della diagnosi e degli scenari analizzati con TERMOLOG

Dagli interventi a una strategia di riqualificazione

Una buona diagnosi non porta necessariamente a un unico intervento.

Può evidenziare, ad esempio, che una soluzione impiantistica diventa più efficace dopo aver ridotto il fabbisogno dell’edificio oppure che la combinazione di più interventi consente di ottenere risultati migliori rispetto alla loro valutazione separata.

Per questo il confronto tra scenari è uno dei passaggi centrali del processo: permette di trasformare i risultati del calcolo in una strategia di riqualificazione consapevole e supportata dai dati.

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Con TERMOLOG puoi ricostruire il modello energetico dell’edificio, confrontarlo con i consumi reali, individuare le principali criticità e valutare differenti interventi di efficientamento.