Come ben noto, il Superbonus è una maxi-agevolazione fiscale introdotta per sostenere le spese sostenute per il miglioramento energetico, antisismico e di ristrutturazione degli immobili.

Nato nel 2020, in origine prevedeva che, una volta eseguiti i lavori si potesse avere una detrazione fiscale applicabile nella dichiarazione dei redditi pari alla somma investita per i lavori più il 10% distribuita nei 5 anni successivi al sostenimento delle spese (4 anni per le spese sostenute dal 1 gennaio 2022).

In alternativa alla fruizione della detrazione era possibile scegliere la sua cessione o al fornitore che veniva poi recuperata sottoforma di credito d’imposta, oppure a terzi come banche e società finanziarie.

Con l’introduzione della Legge di Bilancio 2023, il Superbonus – pur mantenendo inalterata la sua natura  - ha subito una revisione sostanziale su due punti fondamentali

• Detrazione applicabile passa dal 110% al 90% e si ridurrà, progressivamente, nel tempo (70% per il 2024 e 65% per il 2025);
• Non è più prevista la cessione del credito.

L’Ecobonus nel nostro Paese punta non solo al rilancio del settore dell’edilizia ma anche ad una spinta verso maggiore una sostenibilità grazie alla riqualificazione energetica degli edifici.

L’Ecobonus come funziona? Conferisce al contribuente una agevolazione fiscale per i lavori di coibentazione, miglioramento energetico e sostituzione degli impianti.

All’interno dell’Ecobonus sono due le tipologie di lavori ammessi quelli che vengono definiti interventi “trainanti” e “trainati”.

I primi riguardano l'isolamento termico, gli interventi sulle parti comuni per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale; gli interventi sugli edifici unifamiliari o indipendenti per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti.

Nel caso di realizzazione di almeno un intervento trainante, i contribuenti possono realizzare anche altri lavori sempre legati al risparmio e riqualificazione energetica, come la sostituzione dei serramenti o l’installazione dei pannelli fotovoltaici. Anche queste spese potranno essere detratte se effettuate nel periodo previsto per il Superbonus. Per accedere all’Ecobonus bisogna inserire le informazioni e i dati relativi agli interventi effettuati sul portale ENEA.

Per essere sicuro di avere i requisiti per accedere al SuperBonus basta seguire alcune linee guida.

Prima di tutto è necessaria la verifica dell’immobile secondo il Decreto Rilancio: è fondamentale capire se si tratta di edifici unifamiliari, unità immobiliari, condomini, se esiste l’impianto di riscaldamento e quali interventi sono necessari. Successivamente è necessario calcolare il salto di almeno due classi energetiche, eseguire le verifiche energetiche e valutare il rispetto dei costi unitari e dei massimali di spesa. L’APE Convenzionale, il computo metrico asseverato, le lavorazioni effettuate e le fatture andranno inserite nel Portale ENEA per accertare il rispetto dei requisiti e ottenere la detrazione. Nel caso di interventi antisismici e per godere del Sismabonus è importante conoscere a quale zona sismica appartiene il comune in cui si deve eseguire l’intervento.