Facility Management

Il 2022 è stato un anno importante per il mondo delle costruzioni, innegabilmente in crescita ma costantemente sotto la lente d’ingrandimento dell’opinione pubblica per gli sviluppi dello strumento Superbonus.

Ho avuto la fortuna di partecipare, un paio di anni fa, in Assimpredil Ance Milano ad un gruppo di lavoro trasversale che ha effettuato delle profonde riflessioni sul concetto di “Carta di Identità di un edificio”.

Il concetto di proprietà nel nostro tessuto sociale ricopre da sempre grande importanza, in quanto identificato come parametro con cui misurare il livello di benessere raggiunto da una determinata persona. Maggiore è il valore di ciò che posso permettermi di acquistare, più elevata è la posizione che mi verrà riconosciuta nella scala sociale. Per molto tempo è stato così e tuttora questo modo di pensare è ancora molto ben radicato nel modello economico occidentale.

Prevedere e controllare i costi di un progetto in edilizia è diventato fondamentale, sia che venga considerato un progetto completo di una Stazione appaltante, sia quella di un progetto tecnico che un soggetto economico è "costretto" ad affrontare tra mille difficoltà.

L'IFMA (International Facility Management Association) lo definisce così: "È la disciplina aziendale che coordina lo spazio fisico di lavoro con le risorse umane e l’attività propria dell’azienda. Integra i principi della gestione economica e finanziaria d’azienda, dell’architettura e delle scienze comportamentali e ingegneristiche".